如何防范一房多卖 南京律师 买房, 商品房, 预售许可证, 开发商, 所有权

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南京房产交易律师        第一招是查看证件。买房前，不要贸然交付定金，一定要查看开发商的《商品房预售许可证》，确保这房子是在预售许可范围之内。
第二招呢，就是按揭买房。买房时，即便是您手中有充裕的现金，也最好不要一次性付款。
这第三招也就是最重要的一点，在和与开发商签订了《商品房买卖合同》后，要立刻让开发商在网上进行合同备案，随后及时到房地产管理部门申请预告登记。这样一来，就保证了您对于房子的所有权。任何人未经您同意，对您的房产没有处分权。《物权法》第20条就对这个预告登记制度有详细的规定。
如果确实遇到了开放商一房多卖的情况，那么应该找南京房屋买卖纠纷处理律师83990769用法律武器来维护自身的权益。
现在普遍认为房屋也是消费品。如果房地产公司出现了欺诈行为，您就可以依照《消费者权益保护法》第49条规定，起诉和您签合同的公司，要求它给予‘1+1’的双倍赔偿。
另外按照《刑法》规定，“一房多卖”的房地产开发商至少要处以三年以上的有期徒刑，并处罚金或没收财产。您可以以合同欺诈罪，向公安机关报案。
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