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小牧，毕业后留杭，外企工作，全球500强里的一个“单身贵族”。小牧暂未婚娶，收入可观。作为家中独子，略有财力的父母早早在滨江为其购置了一套住房，以备将来结婚之用。考虑生活方便，小牧平时仍然住在公司的集体公寓，本无再购房打算。限购前夕一次陪朋友找房子的过程中，小牧看到文三西路附近有小户型公寓房发售，多番考虑之后决定购买一套50多平方米的。
在这个竞争日益激烈、剩男剩女辈出的时代，“单身贵族”群体成为当今中国一个很耀眼的现象。他们收入不菲，工作稳定，但因为单身，追求自由享受，往往比较容易忽视个人理财的重要性。不过也有部分经济头脑灵活的贵族，很好的盘算着自己的小财富。
简单装修了小公寓之后，小牧并没有搬离公司的集体公寓，而是在网上发布了出租房源，也在中介处挂了公告，很快房子以月租2800元找到了合适的房客。
小牧对于自己的这个投资比较满意：“滨江一套房，公司可以住，本来就无所谓要不要再在杭州买房，该买哪儿。不过幸亏买了，不然现在该被限购了。我现在每个月需要还银行贷款3000多元，目前租金基本上能够平衡银行按揭。”虽然20年的贷款年限较长，但毕竟自己不需要担忧还款来源。众多毕业生留在杭城工作，以及不断的外来人口涌入，杭州的租房市场一直是比较好的。“当时还想过手头的钱买一辆好一点的车，还好冷静了一下，不然真把积蓄消费掉了。哈哈。”小牧说。
像小牧这类较长期打算的房产投资，其实像一种特别的强制储蓄，保值增值，有利于个人资产的积累。首付以及每月还贷金额的限制，都起到了节制消费的作用。近些年房产本身的增值，更是大大提高了财富价值。这种投资方式，对于像小牧这种经济基础较好的人来说，是比较稳当的。
“万一以后需要大笔钱用，我也可以考虑卖掉这套小公寓。”小牧说，换言之，这种投资性很强的小户型公寓也是一种经济保护，可以应对突发性的经济问题。小牧建议说：“地段比较方便，面积小的公寓类产品比较适合非自住型房产投资，这种房子便于快速出租，租金收益相对总价而言比较高。而且万一需要出售也比较容易脱手。”
文章摘自买哪儿网http://www.mainaer.com），转载请注明出处，谢谢。 |
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